トーカンマンション中島公園

北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅徒歩7分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

57.7

割安

推定相場価格より13.8%割安

販価

相場

311

552

794

1,036

AI査定結果

推定相場価格

673万円

15.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

552万円〜794万円

13.0万円/㎡〜18.7万円/㎡

推定賃料

4.3万円

0.10万円/㎡

推定利回り

8.9%

最終更新日: 2026年4月2日

トーカンマンション中島公園

580万円（13.7万円/㎡）/ 5階 / 42.45㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/24	580万円	13.7万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2026/03/05	500万円	11.8万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2026/02/24	1,150万円	27.1万円	9階	42.45㎡	1LDK	南
2026/01/31	550万円	13.0万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2025/12/07	1,290万円	30.4万円	9階	42.45㎡	1LDK	南
2025/11/19	880万円	20.7万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2025/10/27	990万円	13.7万円	3階	72.46㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,080万円	14.9万円	3階	72.46㎡	3LDK	南
2024/12/04	1,290万円	30.1万円	9階	42.91㎡	1LDK	東
2024/10/19	780万円	18.4万円	9階	42.45㎡	1LDK	南
2024/08/26	1,380万円	19.0万円	3階	72.46㎡	3LDK	南
2023/08/29	1,149万円	22.5万円	2階	51.15㎡	2LDK	南
2023/08/26	1,890万円	26.1万円	7階	72.46㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は13.63万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/24	トーカンマンション中島公園札幌市中央区南十二条西一丁目	幌平橋駅7分	580万円	13.7万円	42.45㎡	2DK	5階 / 10階建	南	1980年	44戸	SRC
2025/01/20	朝日プラザ宮の森札幌市中央区宮の森四条五丁目	二十四軒駅16分	780万円	16.2万円	48.15㎡	2DK	1階 / 8階建	南東	1984年	44戸	SRC
2024/09/06	ダイアパレス北5条札幌市中央区北五条西十八丁目	西１８丁目駅11分	840万円	16.0万円	52.48㎡	3DK	5階 / 10階建	西	1983年	70戸	SRC
2023/08/26	ライオンズマンション北5条札幌市中央区北五条西十七丁目	桑園駅11分	550万円	10.4万円	52.8㎡	3DK	6階 / 9階建	南	1980年	30戸	SRC
2023/06/13	トーカンマンション北5条通り札幌市中央区北五条西十五丁目	桑園駅9分	650万円	15.0万円	43.2㎡	2DK	9階 / 10階建	南	1982年	37戸	SRC
2026/01/13	大通クイーンハイツ札幌市中央区大通西十八丁目	丁目駅4分	398万円	12.4万円	32.13㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1980年	41戸	RC
2025/11/23	ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目	円山公園駅4分	700万円	14.4万円	48.6㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1982年	33戸	SRC
2025/05/10	シャンボール植物園札幌市中央区北四条西十一丁目	桑園駅10分	750万円	15.2万円	49.41㎡	3DK	3階 / 7階建	西	1979年	60戸	RC
2024/10/02	ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目	丁目駅8分	480万円	13.6万円	35.17㎡	2DK	2階 / 8階建	南	1981年	42戸	SRC
2026/01/07	ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目	丁目駅5分	480万円	13.8万円	34.85㎡	1R	2階 / 6階建	北	1978年	29戸	RC
2025/10/15	ダイアパレス北1条札幌市中央区北一条西十丁目	中央区役所前駅3分	480万円	13.6万円	35.28㎡	1DK	3階 / 8階建	東	1984年	38戸	RC
2024/07/23	南一条グランドハイツ札幌市中央区南一条西九丁目	中央区役所前駅3分	680万円	14.7万円	46.2㎡	1R	6階 / 8階建	北東	1979年	63戸	SRC
2025/12/04	ホワイトレジデンス札幌市中央区南六条西十三丁目	西線６条駅4分	480万円	11.5万円	41.72㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	1980年	43戸	SRC
2026/01/30	ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目	円山公園駅9分	520万円	11.3万円	46.2㎡	2LDK	3階 / 7階建	南東	1984年	19戸	RC
2025/03/19	朝日プラザ山鼻札幌市中央区南十二条西十六丁目	西線１１条駅4分	680万円	13.9万円	49.01㎡	2DK	6階 / 7階建	西	1984年	32戸	RC
2026/01/06	ソシエール南5条札幌市中央区南五条西九丁目	すすきの駅9分	500万円	11.5万円	43.53㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1982年	62戸	RC
2023/08/26	ソシエール南五条札幌市中央区南五条西九丁目	すすきの駅11分	550万円	11.7万円	47.02㎡	1SLDK	3階 / 7階建	北	1982年	62戸	RC
2025/10/11	シャンボール山鼻札幌市中央区南十二条西十五丁目	西線１１条駅3分	650万円	16.5万円	39.4㎡	1R	1階 / 7階建	北東	1981年	33戸	RC
2023/11/25	シャンボール南12条札幌市中央区南十二条西十四丁目	西線１１条駅5分	520万円	10.5万円	49.46㎡	2DK	3階 / 8階建	西	1980年	36戸	RC
2025/10/15	グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目	すすきの駅8分	570万円	14.0万円	40.81㎡	2DK	5階 / 9階建	南	1985年	39戸	SRC
2024/07/17	アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目	西線１６条駅2分	460万円	11.8万円	38.92㎡	2DK	4階 / 4階建	南西	1984年	24戸	RC
2024/11/03	セザール中島公園札幌市中央区南九条西七丁目	中島公園駅8分	550万円	15.4万円	35.68㎡	1DK	2階 / 9階建	南	1984年	49戸	RC
2024/09/29	エシール南5条札幌市中央区南五条東一丁目	豊水すすきの駅4分	490万円	14.6万円	33.46㎡	1LK	3階 / 12階建	西	1981年	64戸	SRC
2024/04/18	シティビル南5条札幌市中央区南五条東二丁目	豊水すすきの駅5分	580万円	13.5万円	43.05㎡	1LDK	9階 / 10階建	南西	1981年	32戸	RC
2024/06/21	パラスト中島公園札幌市中央区南七条西二丁目	豊水すすきの駅3分	550万円	17.0万円	32.4㎡	2LDK	6階 / 7階建	西	1980年	36戸	RC
2023/10/20	セザール第2札幌札幌市中央区南六条東二丁目	豊水すすきの駅4分	480万円	13.4万円	35.92㎡	2K	7階 / 7階建	西	1980年	54戸	RC
2024/02/17	パークハイツ中島札幌市中央区南九条西三丁目	中島公園駅3分	780万円	16.0万円	48.6㎡	3DK	4階 / 11階建	南東	1981年	53戸	SRC
2025/07/08	シャンボール中島公園札幌市中央区南九条西一丁目	中島公園駅4分	420万円	10.5万円	40.02㎡	2K	7階 / 10階建	南	1981年	94戸	SRC
2026/01/25	ライオンズマンション中島公園通り札幌市中央区南十一条西一丁目	中島公園駅4分	880万円	16.9万円	51.97㎡	1LDK+S	7階 / 9階建	東	1982年	46戸	SRC
2025/12/28	GSハイム中島公園札幌市中央区南十一条西一丁目	中島公園駅7分	500万円	14.4万円	34.65㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1981年	61戸	SRC
2023/07/07	パークハイツ山鼻札幌市中央区南十六条西七丁目	幌平橋駅7分	750万円	14.6万円	51.38㎡	1R	3階 / 10階建	西	1982年	45戸	RC
2023/08/29	ライオンズマンション第2中島公園通り札幌市中央区南十二条西一丁目	中島公園駅6分	750万円	14.3万円	52.6㎡	2LDK	5階 / 11階建	東	1984年	39戸	SRC
2023/08/26	トーカンマンション幌平橋札幌市中央区南十六条西五丁目	幌平橋駅3分	398万円	10.7万円	37.08㎡	1DK	1階 / 4階建	南西	1978年	63戸	RC
2026/02/28	南26条ハウスA棟札幌市中央区南二十六条西十二丁目	石山通駅10分	598万円	11.5万円	52.2㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1978年	1戸	RC
2024/01/27	ライラックマンション幌南札幌市中央区南二十条西五丁目	幌平橋駅12分	530万円	12.5万円	42.46㎡	1LDK	4階 / 4階建	南	1983年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市中央区では102.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して24.5%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

北海道

9.8万円/㎡

前年比+9.1%

札幌市中央区

11.0万円/㎡

前年比+102.8%

マンション概要

マンション名	トーカンマンション中島公園
所在地	北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
交通	札幌市営南北線幌平橋駅徒歩7分
築年月	1980年
階数	10階建
総戸数	44戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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